Изменения в Градостроительном кодексе РФ и Что нужно успеть сделать до 1 января 2019 года.

Ранее мы писали о таком термине, как «дачная амнистия», другими словами — возможность упрощенного оформления прав собственности на земельный участок и дом и о том,что ее продлили до 1 марта 2020 года. Следовательно можно было выдохнуть, что еще есть время спокойно заняться регистрацией своих владений, но не тут то было!
ГосДума подкинула нам очередную кочку на нашем пути. С 2019 года дачники не смогут построить или реконструировать дом без уведомлений, их будет семь форм — на каждый случай своя.
С 1 января 2019 года вводится единый — уведомительный — порядок строительства и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах.

С нового года перед началом строительства или реконструкции дома нужно уведомить об этом орган местного самоуправления. В случае с дачными объединениями это может быть администрация конкретного района или муниципального образования, или поселковая администрация, в ведении которой находятся земля, на которой располагается садоводческое товарищество.

Раньше дачникам не нужно было сообщать местным властям о планируемом строительстве, но в августе были внесены поправки в Градостроительный кодекс. И теперь перед строительством садового дома нужно уведомить о своих планах местную администрацию. Для этого — заказным письмом, лично, через МФЦ или портал госуслуг — отправить уведомление о планируемом строительстве. Среди них буду такие формы как, форма уведомления о планируемых строительстве или реконструкции; изменении параметров планируемого строительства или реконструкции; окончании работ.
В уведомлении будут указаны ФИО и адрес дачника, его паспортные и контактные данные, кадастровый номер участка, сведения о правах на землю и видах ее разрешенного использования, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома.
Определены предельные размеры и для садовых домиков, и для домов ИЖС — не выше 20 метров и не больше трех этажей. Важно указать, что будущий дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Уведомления должны защитить от самостроя. После того, как дачник сообщил о начале строительства, он должен дождаться ответного уведомления — уже от местной администрации — о том, что дом соответствует установленным параметрам и допустимо строить его на земельном участке. Отказать местные власти могут, если дом превышает указанные в законе размеры, собственник не смог подтвердить свои права на землю и т.д.

Все эти требования и нововведения касаются исключительно жилых домов, построить баню, беседку или сарай по-прежнему можно без всяких разрешений и уведомлений. И в следующем году ничего не изменится.

🔊Так что,начиная с 2019 года дачникам придется сообщать местным властям о планируемом строительстве домов и ждать от них разрешение на это же строительство, ПОЭТОМУ, если вы в ближайшее время планируете строительство дачи или дома и хотите избежать данной волокиты, то начинать стройку необходимо прямо СЕЙЧАС.
ДО 1 января осталось совсем немного времени! ☝

0

Автор публикации

не в сети 1 месяц

admin

0
Комментарии: 0Публикации: 101Регистрация: 23-06-2017