Считаем теплопотери, подбираем котёл под выделенную мощность, разводим тёплый пол и радиаторы, собираем котельную и запускаем. Один договор, одна бригада, смета до старта — как на 1100 объектах с 2014 года.
Под ключ — значит от расчёта до тепла в доме. Инженер считает теплопотери каждой комнаты по площади, высоте потолков, материалу стен и остеклению для расчётной температуры Иркутска −36 °C. По этим цифрам подбирается мощность котла, диаметр труб, число радиаторов и шаг укладки тёплого пола. Дальше — котельная с группой безопасности, расширительным баком и насосами, разводка по дому, приборы отопления, опрессовка, заполнение теплоносителем и настройка.
На типовой дом 100–150 м² в Иркутском районе чаще всего собираем связку «электрокотёл + водяной тёплый пол на первом этаже + радиаторы на втором». Так дом греется мягко, стены свободны, а котельная умещается в кладовке.
Честный ориентир — наши сметы. Дом 120 м² в Бурдаковке: водяной тёплый пол по всей площади, внутрипольные конвекторы под панорамные окна, котельная на электрокотле Zota MK-X — 470 680 ₽ под ключ, около 3 900 ₽ за м² с оборудованием (сейчас тёплый пол под ключ считаем от 4 500 ₽/м², радиаторы — от 2 500 ₽/м²). Дом 240 м² из газобетона в Ново-Разводной с котельной Kospel, тёплым полом на двух этажах, термостатами по комнатам и водоснабжением — 1 200 375 ₽. Кирпичный дом 450 м² с радиаторами, конвекторами, тёплым полом и котельной из нержавейки — 3 568 942 ₽.
Цена растёт не от площади в лоб, а от решений: радиаторы дешевле тёплого пола, полипропилен дешевле нержавейки, один котёл дешевле каскада. Смету считаем бесплатно после выезда и фиксируем в договоре.
Ориентир под ключ — с котлом, котельной, всеми материалами и работой, цены 2026 года. Точную сумму даёт расчёт теплопотерь: на неё влияют утепление, окна, этажность и выбранный котёл.
| Площадь дома | С радиаторами | С водяным тёплым полом |
|---|---|---|
| 80 м² | от 200 000 ₽ | от 360 000 ₽ |
| 100 м² | от 250 000 ₽ | от 450 000 ₽ |
| 120 м² | от 300 000 ₽ | от 540 000 ₽ |
| 150 м² | от 375 000 ₽ | от 675 000 ₽ |
| 200 м² | от 500 000 ₽ | от 900 000 ₽ |
Чаще всего делаем комбинированную систему — тёплый пол на первом этаже, радиаторы на втором: цена получается между двумя столбцами. Посчитать свой дом можно в калькуляторе отопления.
Газа в частном секторе почти нет, поэтому источник тепла — электричество, дрова, пеллеты или тепловой насос. Электрокотёл — самый простой и самый частый выбор: нет дымохода, золы и возни с топливом, тарифы в области низкие. Ограничение одно — выделенная мощность: 15 кВт хватает примерно на 120–150 м² хорошо утеплённого дома. Если дом больше, ставим второй котёл на дровах или пеллетах, теплоаккумулятор или тепловой насос — считаем, что выгоднее именно у вас.
По приборам отопления правило простое: тёплый пол — там, где плитка и где хочется ходить босиком (первый этаж, санузлы, кухня); радиаторы — в спальнях и там, где нужно быстро поднять температуру; внутрипольные конвекторы — под панорамными окнами, где радиатор ставить некуда.
| Источник тепла | Цена | Плюсы | Минусы |
|---|---|---|---|
| Электрокотёл | котельная от 50 000 ₽ | нет дымохода и топлива, полная автоматика | упирается в выделенную мощность |
| Твердотопливный котёл | установка от 20 000 ₽ | работает без света, свои дрова или уголь | ручная загрузка, отдельная котельная и дымоход |
| Тепловой насос | под ключ от 200 000 ₽ | в 2,5–3 раза меньше электричества | дороже на старте, нужен тёплый пол |
| Пеллетный котёл | по запросу | автоматика вместо дров | бункер, доставка пеллет |
Самая частая связка в Иркутском районе — электрокотёл плюс дровяной котёл в одной обвязке: в морозы подтапливаете дровами, остальное время дом греет электричество.
Реальные дома с фото монтажа и тем, что вошло в стоимость.
Дом 120 м² на Байкальском тракте с панорамными окнами. Заказчик хотел отопление без радиаторов на стенах, чтобы не закрывать вид, и котельную, которой не нужно уделять внимание.
Двухэтажный дом из газобетона 240 м². Заказчик хотел отопление только тёплым полом на обоих этажах, отдельную температуру в каждой комнате и горячую воду в любой точке без ожидания.
Баня из газобетона 60 м² с комнатой отдыха, которой пользуются круглый год. Нужно было отопление, горячая вода с рециркуляцией и ввод воды в здание — всё одной бригадой.
Двухэтажное коммерческое помещение 350 м² в Иркутске. На первом этаже — зал с большими помещениями, на втором — кабинеты. Нужны отопление, горячая вода на все точки и канализация; сроки сжатые — под открытие.
Перезваниваем в рабочее время, уточняем площадь, материал стен, источник энергии. Ориентируем по цене сразу, по телефону — без «приедем, потом скажем».
Инженер смотрит дом или проект дома, считает теплопотери по помещениям, предлагает схему: тёплый пол, радиаторы или комбинация, тип котла, место котельной. Проект и смета — до подписания договора.
Котёл, насосы, коллекторы, трубы, автоматика — с наших складов и от поставщиков-партнёров: Zota, Stout, RoyalThermo, Wilo, Kospel, Unipump. Цена комплекта фиксируется в договоре.
Своя бригада, не субподряд. Раскладка тёплого пола, разводка труб, установка радиаторов, сборка котельной. Дом до 100 м² — 3–5 дней, 100–200 м² — 5–10 дней.
Опрессовываем систему под давлением, заполняем теплоносителем, балансируем контуры, настраиваем автоматику. Показываем, как управлять, отдаём паспорт системы и инструкцию по эксплуатации.
Что делать, если в мороз пропал свет, как оставить дом на неделю или на всю зиму и когда систему лучше слить.
Кому нужен незамерзающий теплоноситель, чем он хуже воды и как его правильно залить.
Когда нужен второй котёл, три рабочие схемы подключения и ошибки, из-за которых закипает ТТ-котёл.
С радиаторами — от 250 000 ₽, с водяным тёплым полом — от 450 000 ₽ под ключ: с электрокотлом, котельной, материалами и работой. Точная цена — после расчёта теплопотерь на бесплатном выезде инженера, фиксируется в договоре.
5–10 дней на монтаж системы без учёта стяжки тёплого пола. Стяжка заливается отдельно и набирает прочность 3–4 недели, после чего можно запускать полы в рабочем режиме.
Это лучший момент. Тёплый пол укладывается до стяжки, трубы к радиаторам прячутся в пол и штробы, котельная собирается на черновых стенах. Приходить после чистовой отделки — значит переплачивать за открытую разводку.
Мы делаем проект всегда: расчёт теплопотерь, схему котельной, раскладку контуров. Это не формальность — по проекту бригада знает шаг и длину каждого контура, а вы точно понимаете, за что платите.
Так же, как частного дома: с радиаторами — от 2 500 ₽/м², с водяным тёплым полом — от 4 500 ₽/м², котельная на электрокотле включена. Для дачи с наездами зимой заливаем антифриз и ставим GSM-управление, чтобы прогреть дом к приезду. Реальный пример — дом 120 м² в Бурдаковке за 470 680 ₽ под ключ.
Да, круглый год. Внутренние работы — котельная, разводка, радиаторы — от сезона не зависят. Тёплый пол зимой заливаем в отапливаемом контуре дома.
Да, рассрочка и кредит оформляются через банки РФ на условиях банка — помогаем подать заявку. Для организаций — безнал с НДС.
Посмотрим дом или проект, посчитаем теплопотери, предложим схему: котёл, тёплый пол, радиаторы. Проект и смету вы получаете до договора — она не растёт в процессе.
+7 (3952) 50-38-30Выезд инженера бесплатный. Знаем, где какие сети и лимиты мощности, — от этого зависит, какой котёл ставить и нужен ли резерв.
Telegram
MAX